Cómo comprar un inmueble en pozo
Cuando el crédito hipotecario es casi nulo, la mejor manera de acceder a la compra de un inmueble es a través de la comúnmente llamada “compra en pozo”.
19 de febrero de 2019 a las 11:13 a. m.
Como presidente del Grupo Canter, hoy voy a compartirles una serie de puntos vitales para que, en el caso que deseen embarcarse en esa ilusión, no acaben naufragando:
- Una vez que hayas determinado el segmento en el que deseas invertir (departamento, casa, condominio) identifica las empresas más relevantes que estén ofertando productos similares a los buscados.
- Investiga. En épocas de Internet y redes sociales, no checkear las experiencias que han tenido otros usuarios respecto a una empresa es un gran primer paso en falso.
- Arma una terna con los productos que más te hayan llamado la atención. (Ojo, la empresa es tan importante como el producto).
- Entrevistate con todas ellas. Pedí información en detalle para evitar sorpresas o malos entendidos.
- Analiza la consistencia y coherencia de la promesa de producto que te cuentan con el accionar de los empleados, gerentes y directivos con los que tengas posibilidad de interactuar.
- Visita la obra, en la medida de lo posible verifica que haya gente trabajando, si observas los nombres de los proveedores anotalos para pedir referencias.
- Pide los contratos. Leelos, analizalos e interpretalos siempre bajo la óptica de que el emprendimiento este bien cubierto de posibles interrupciones. Lo importante es que la obra siga.
- Identifica los servicios adicionales que la empresa te ofrece, no todo queda en el momento de la entrega. La garantía del producto, la posventa y la administración del consorcio creado son claves para tu experiencia de usuario.
- Busca la prolijidad. Una empresa prolija en sus procesos y con un producto sólido, maduro, y bien pensado tiene menores probabilidades de cometer errores que luego se transformen en un gran dolor de cabeza.
