Cómo acabar con las filtraciones en los techos
Grupo Edisur te trae una guía con las opciones para proteger e impermeabilizar cubiertas y consejos para evitar problemas de humedades.
13 de mayo de 2020 a las 01:41 p. m.
Solucionar un tema de filtraciones en casa implica un desembolso importante de dinero. Para evitar dolores de cabeza y de bolsillo, el mejor consejo es cuidar las cubiertas y techos, claves en toda construcción ya que funcionan como protección de la edificación. De ahí que sea necesario llevar a cabo tareas de mantenimiento para prevenir filtraciones o humedades, que acarrean problemas de infraestructura. Grupo Edisur te acerca aquí una guía para que te ahorres malos momentos y gastos.
¿Por qué aparecen las filtraciones?
- Se deterioran las tejas.
- Se daña la membrana.
- Se desgasta la pintura protectora.
- Se acumula demasiada cantidad de agua de lluvia.
¿Cómo evitarlas?
- Impedir la acumulación de tierra, hojas, musgo y otros materiales orgánicos e inorgánicos que pueden obstruir los desagües.
- Revisar la cubierta y asegurar la correcta evacuación del agua, impidiendo que se acumule en canaletas, rejillas de piso y cañerías.
- Chequear las juntas de dilatación. Verificar que los selladores estén en buen estado y no permitan la filtración del agua ya que al cabo de un tiempo se deterioran y deben renovarse.
- Sellar juntas de dilatación, juntas de los cerámicos, junta entre cerámico y zócalo y borde superior del zócalo con el muro cada 5 años aproximadamente
- Si la cubierta esté terminada con pintura impermeabilizante, se debe reforzar la pintura dos veces al año cubriendo la superficie con dos o tres manos de pintura. Estar atentos a las uniones de la cubierta con los desagües, embudos y muros.
- Reforzar estas tareas especialmente tras temporales de viento y antes de épocas de lluvia.
Barreras antifiltraciones
- Membranas. Líquidas o en pasta. Elaboradas en base a polímeros acrílicos que forman una capa elástica. Vienen listas para usar y son fáciles de aplicar. Hay que saber que son de duración limitada por lo que hay que repetir su colocación periódicamente.
- Membrana asfáltica. Compuesta por asfalto y una capa de aluminio, que protege el techo del desgaste y los agentes climáticos. Además, disminuye la temperatura en el interior precisamente por la cubierta de aluminio. Tiene mayor duración que otros productos.
- Emulsiones asfálticas. Hay que aplicarlas en frío con mayas o fibras elásticas entrecruzadas para que resulten más resistentes y formen una capa continua. También están las pinturas asfálticas de secado rápido.
- Barreras asfálticas. Flexibles y de adherencia casi perfecta que lo hacen una barrera muy elegida por su duración y protección. Se aplica caliente sobre la superficie.
#DatoEdisur: El moho no sólo afecta lo estético sino también la salud de los que habitan el hogar. Ingresá al Asesor Inmobiliario y tomá nota de los consejos para decirle chau a ese molesto hongo.