Refacciones y arreglos del hogar: ¿cuáles priorizar y cuáles se pueden postergar?
En medio del difícil contexto económico actual, muchos arreglos se postergan pero hay otros que deben hacerse de manera urgente.
Mantener un hogar en óptimas condiciones no sólo es una cuestión de estética, sino también de seguridad y bienestar. Las refacciones, aunque a veces puedan ser tediosas y parecer un gasto innecesario, son una inversión fundamental para garantizar la habitabilidad y el valor de la propiedad.
Sin embargo, no todas son iguales. Algunas son urgentes y deben abordarse de inmediato, mientras que otras pueden posponerse sin mayores inconvenientes.
Para determinar cuáles ameritan urgente intervención, es necesario saber cómo clasificarlas. Según María del Mar Danuzzo, ecargada del área Arquitectura de la Familia Bercomat, las refacciones se pueden dividir en tres: estéticas, funcionales y estructurales.
Las que son prioritarias porque pueden implicar algún tipo de peligro son las estructurales. Por ejemplo, si está mal hecha la caída de un techo, alguna canaleta por la cual rebalsa mucha agua o una humedad que brota de las paredes, se debe empezar por esas, ya que comprometen la salud e integridad de las personas que habitan la casa.
Las refacciones funcionales son las que mejoran los espacios y sus prestaciones. Por ejemplo, agregar un dormitorio porque se sumó un nuevo integrante a la familia o un baño que posibilita una mayor comodidad. Este tipo de reformas, si bien no comprometen la habitabilidad, harán la vida mucho más cómoda.
Por su parte, las reformas estéticas, como un mayor orden visual en el living o despertar los sentidos por medio de los colores en una habitación, también son cambios importantes.
Además de mejorar la habitabilidad y la estética del hogar, algunas pueden tener un impacto significativo en el valor de la propiedad. Un ejemplo claro de esto es la profesión Home Staging, la técnica que tiene como objetivo transformar la apariencia de un inmueble para hacerlo más atractivo y de esta forma incrementar las posibilidades de venta o alquiler. Esta tendencia cobra cada vez más relevancia, ya que una casa con los cambios adecuados puede atraer potenciales compradores o inquilinos.
Posponer las refacciones en el hogar es sinónimo de postergar el bienestar y la satisfacción propia. No atender las reformas cuando es necesario presenta riesgos, incluyendo daños a la propiedad, peligro para la seguridad, incomodidad y disminución de su valor. Los problemas pequeños pueden empeorar con el tiempo si no se abordan de inmediato, lo que puede demandar costos de reparación más altos y acarrear problemas más graves.
En ese sentido, para planificar y organizarlas de manera eficiente es crucial tener en cuenta ciertos aspectos.
Se recomienda dividir el proyecto en etapas, priorizando las reparaciones más urgentes y estableciendo un cronograma claro. Es importante considerar factores como la ubicación de la propiedad, las restricciones de ruido y los horarios de los habitantes. Asimismo, una buena planificación financiera es esencial para asegurar que los fondos estén disponibles cuando se necesiten y evitar interrupciones debido a problemas de presupuesto”,
agrega la especialista.
Mantener una vivienda en buen estado implica realizar refacciones periódicas. Al establecer prioridades, planificar y organizar las reparaciones de forma eficiente, se pueden garantizar la seguridad, funcionalidad, habitabilidad y valor de la propiedad, además de mejorar la calidad de vida de los habitantes y hacer que el hogar sea un espacio más funcional y disfrutable.
