Carlos Paz reaviva la controversia entre hoteles y departamentos
El municipio propone regular el ofrecimiento de alojamiento informal a turistas. Los hoteleros apoyan y las inmobiliarias cuestionan. Hay 40 mil plazas particulares, contra 27 mil en hoteles.
Villa Carlos Paz. Una queja repetida desde hace años por los hoteleros de Villa Carlos Paz tiene que ver con la "competencia desleal" que sufren ante la oferta de alojamiento informal en casas y departamentos, mediante ofrecimiento callejero y más aún desde que Internet se transformó en una vía clave.
En este marco, ingresó al Concejo Deliberante un proyecto de ordenanza enviado por el Ejecutivo municipal, que pretende poner orden a través de un “registro de alojamientos turísticos” de la ciudad. La iniciativa ya genera controversias.
Para la Asociación Inmobiliaria local, el municipio no tiene potestad para regular la actividad. Los hoteleros, en cambio, la apoyan.
El proyecto oficial prevé crear un registro en el que se deberán inscribir todos aquellos que pretendan alquilar sus casas o departamentos de forma temporaria. Funcionará bajo la órbita de la Secretaría de Turismo, que estará a cargo de las inspecciones y de aplicar sanciones.
José Luis Rigazio, titular de la Asociación Inmobiliaria, remarcó a Radio Next que el municipio no tiene facultades para regular el alquiler temporario, y ofreció trabajar en conjunto con todos los sectores ligados al turismo para lograr consenso.
“La Municipalidad no tiene potestad para regular los alquileres porque no es una actividad de comercio, ni siquiera el temporario. Esto está regulado por las leyes nacionales”, acotó Rigazio.
Sostuvo que el municipio no los consultó para elaborar el proyecto y opinó que, de aprobarse la iniciativa, sería “inconstitucional”.
Para Jorge Pomponio, presidente de la Asociación Hotelera Gastronómica local, la iniciativa es necesaria para “ordenar” el sistema de alojamiento que tiene Villa Carlos Paz.
La ciudad cuenta con 27 mil plazas hoteleras y entre 40 mil y 50 mil de alojamiento en casas y departamentos. Al no estar declaradas, no hay precisión sobre la cantidad.
“Para nosotros son alojamientos informales”, recalcó Pomponio y apuntó que desde la Asociación Hotelera presentaron otro proyecto ante el Concejo para que este tipo de alojamiento deba pasar por un proceso de habilitación comercial y ser pasible de controles.
“Para nosotros es competencia desleal, porque todo lo que tiene Carlos Paz y no va por los caminos legales y esté inscripto en la Secretaría de Turismo, nos afecta”, sostuvo.
En las últimas temporadas, las voces de los hoteleros locales se alzaron para reclamar sobre esta cuestión al señalar que el boom de la construcción que vivió la villa en la última década multiplicó los complejos de departamentos y, a su vez, la oferta de alquileres temporarios.
“Cualquier hotelero de Carlos Paz tiene que pagar todos los meses un total de 28 imposiciones distintas que incluyen hasta emergencia médica y seguro”, sostuvo. “En cambio, el alojamiento informal no paga nada y, en consecuencia, tiene una tarifa mucho más baja con la que nos es imposible competir”, agregó.
"No tiene potestad". José Luis Rigazio, de la Asociación Inmobiliaria, remarcó que el municipio no tiene facultades para regular el alquiler temporario.
