Por las precipitaciones, más humedades y goteras en los techos

Goteras en los techos. Pisos de parquet levantados y pisos flotantes arruinados. Humedades pequeñas, medianas y grandes en paredes que nunca tuvieron ni una mancha. Puertas hinchadas que no cierran. Una o varias de estas situaciones se repiten en los hogares cordobeses como consecuencia de una temporada de lluvias récord. La demanda de los especialistas que se dedican a reparar estas pequeñas tragedias domésticas se disparó en el último mes. Rossana, vecina de Alta Córdoba, está desolada: hace apenas dos años hizo una reforma que aún está pagando para vivir más cómoda con su esposo y sus dos hijos de 14 y 10 años.Pero la inversión en calidad de vida no tuvo resultados. Hoy viven con ventiladores prendidos y limpian con lavandina a diario las paredes llenas de humedades producto de las filtraciones del nuevo techo de tejas. Eso no es todo: tanto ella como sus dos hijos tienen asma. "Todavía estamos pagando la reforma y las humedades se sienten en toda la casa", se lamenta.Como casi toda desdicha para algunos supone una oportunidad para otros, los especialistas en arreglos registran demandas tan récord como las lluvias. Arriba "El trabajo aumentó el ciento por ciento. No tengo tiempo para responder a la demanda. Doy turnos de acá a dos meses", cuenta Gabriel Gómez, quien se dedica a reparar techos. "Hace 20 años reparo techos. Nunca vi una cosa así, le entra agua a todo el mundo", comenta. La tremenda piedra que cayó en noviembre del año pasado aún tiene consecuencias. Es que, según Gómez, la mayoría de los techos de tejas que hoy tienen filtraciones son los dañados por el temporal y no fueron arreglados a tiempo.En cuanto a los techos planos, el mayor problema radica en la falta de limpieza de los mismos. Tienen hojas secas y otros desperdicios que tapan los desagües. Así, el agua se acumula y se filtra.Consejo: "Toda persona tiene que subir al techo y controlarlo de vez en cuando, barrer las hojas, fijarse que las canaletas no estén obstruidas, controlar que las tejas no estén rotas", asegura Gómez.Daniel Mazarico, de barrio Chateau Carreras, dice: "Estoy esperando que terminen las lluvias para arreglar el techo. Compré la pintura, pero no pude aplicarla". Mazarico anexó a la casa un quincho con techo de chapa y el agua se filtra por la unión entre ambos tejados. "Por ahora me las arreglo con trapos y baldes. Pero el piso mojado es un peligro", dice. Y cuenta que el sábado pasado hizo una reunión con amigos y la pequeña hija de un matrimonio se resbaló en un charco y cayó al suelo. "Por suerte fue sólo un susto", contó Daniel. Abajo Los pisos también registran las consecuencias de las lluvias. Desde Maderas Corplas, Agustín cuenta que en el local se multiplicaron las consultas. Los pisos flotantes son más baratos que otros de madera, pero cuando sube la humedad son los más costosos ya que, en general, se tiene que cambiar todo. "No tiene solución, se deforman las tablas y se arruina todo el piso", cuenta Agustín.En tanto, sobre los de madera maciza (parquet y entablonados), sí se pueden reemplazar las piezas.El gran problema para todos los casos, asegura Agustín, radica en que cuando los pisos se levantan suele haber alguna falla estructural. Así, no se pueden arreglar hasta que esta se solucione, lo que supone un trabajo mayor y más costoso que el de volver a poner el piso. Al medio Daniel Boncompagni, de Blotting, dice que en los últimos 20 días notaron un incremento del 80 por ciento de consultas. La empresa coloca placas sobre las paredes para solucionar el problema de humedad. "Hay una demanda generalizada, en toda la ciudad, en todo tipo de viviendas, nuevas, antiguas, hasta sin estrenar. Es por deficiencia de los materiales y por la falta de competencia de quienes construyen", dice. Inquilinos. Las administradoras de propiedades también notan las consecuencias. "No es alarmante, pero notamos un aumento importante con relación a la misma época del año pasado. En general, los inquilinos vienen a informar la aparición de humedades", aseguró Martín Dahan, de la inmobiliaria Juan A. Meade.

Precio. El costo de los arreglos depende de cuán estructural sea la falla y de los materiales que se elijan, entre otras variables. A continuación, algunos ejemplos ilustrativos:

Piso. Colocar un piso flotante en una habitación estándar de 20 metros cuadrados cuesta alrededor de 8.500 pesos. Pero si el piso se arruinó por las filtraciones, antes de colocar el piso se debe detectar el problema estructural y realizar el arreglo del mismo, lo que sumará costos de mano de obra y materiales.

Techo. Para un techo de 100 metros cuadrados, se calculan cinco tachos de pintura acrílica o en pasta. Los de muy buena calidad cuestan 1.200 pesos cada uno y cubren 20 metros cuadrados, por lo que se necesita seis mil pesos. Se debe agregar unos cinco mil pesos de mano de obra (incluye sacado de membrana e hidrolavado). Luego, se debe sumar el costo de pintura del techo y paredes que fueron afectados por las filtraciones.