A escala urbana

Respetando las normativas existentes del tradicional barrio Cerro de las Rosas, se construyó la nueva sede corporativa de Osde, que se encuentra ubicada sobre la mitad de manzana. Forma y dinámica. El edificio tiene un doble frente urbano de características opuestas, ya que se accede tanto desde la avenida Rafael Núñez, con un carácter comercial-residencial; como por la calle Jiménez de Lorca, netamente residencial.

La nueva sede se desarrolla en dos niveles superiores (planta baja y primer piso ) y un subsuelo sectorizado por usos. El edificio se diseñó en forma de “U”, con una fachada a la avenida principal, que propone tratamientos de llenos y vacíos que desmasifican el gran volumen edilicio. El ingreso principal se realiza sobre un hall distribuidor que permeabiliza la visual al gran "parque pulmón", ubicado en el centro del complejo edilicio. De esta forma se creó, de modo virtual, una barrera de insonorización urbana, que brinda una transparencia delineada desde el acceso como eje. Dicho eje proyectual concentra las particularidades del emprendimiento, conecta una arteria dinámica, vía rápida de circulación, con otra estática. Asimismo, distribuye los espacios e identifica funcionalmente los distintos usos.

La fachada de los volúmenes laterales se ordena con un lenguaje simple y racional. Un retiro del eje medianero, con la sola intervención del tratamiento de área verde, crea una mayor intimidad al edificio, teniendo en cuenta la privacidad de los linderos.

Las oficinas se disponen en la planta baja, y el primer y segundo piso. Los estacionamientos, archivo, salas para mantenimiento y de máquinas, en el subsuelo.

Sobre la calle secundaria se ubica un parque central, debajo del cual se ubica el SUM, al que se accede a través del hall distribuidor, escaleras y ascensores exclusivos. Este sector es un espacio divisible, que permite actividades de capacitación, pequeños eventos, hasta actividades culturales para la comunidad.Proporciones. La baja densidad de ocupación –un empleado cada 40 m2– y la poca afluencia de público para atención personalizada, generan una obra muy particular y poco frecuente en la tipología edilicia de oficinas.La proporción de uso refleja la intención particular de equilibrar el entorno existente con las necesidades puntuales del emprendimiento.

40 m2 por cada empleadoUna baja densidad de ocupación –un empleado cada 40 m2– y poca afluencia de público para atención personalizada generan una obra atípica en la tipología edilicia de oficinas.

Ficha técnica

Obra: Sede corporativa OsdeUbicación: Avenida Rafael Núñez 4.250 - Cerro de las Rosas.Superficie total: 16.000 m2.Proyecto: Estudio Blue Urban.Dirección técnica: Arquitectos Viviana Salimbeni y Fabián Mendoza.Equipo de trabajo: Arquitectos José Luis Suárez García y Claudio Delbene.Empresa constructora: Regam.Año ejecución: 2009.